Obecně závazná vyhláška č. 1/2001

o vytvoření a použití účelových prostředků “Fondu rozvoje bydlení” na území obce Přibyslavice

Obecní zastupitelstvo obce Přibyslavice schválilo dne 10.1.2001 na základě § 10 odst a), a § 84, odst. 2 písm. i zákona č. 128/2000 Sb., o obcích tuto obecně závaznou vyhlášku, kterou se vyhlašuje úplné znění obecně závazné vyhlášky č. 4/98 ve znění vyhl. č. 2/2000:

Článek 1.
Základní ustanovení.

1. Obec Přibyslavice v zájmu zlepšení úrovně bydlení, životního prostředí a vzhledu obce vytvořilo “Fond rozvoje bydlení obce Přibyslavice” (dále jen “fond”, zkratka FRB), který slouží k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu obce, popřípadě na v té souvislosti prováděné nástavby či vestavby bytů a připojení opravovaných domů na technické sítě a k poskytování účelových půjček na zvelebení obytných budov podle stanovených pravidel a podmínek.
   Obytnými budovami se rozumějí pro účely těchto zásad budovy splňující podmínky uvedené v ČSN 73 4301 Obytné budovy.

Účelové půjčky budou poskytovány:

1. vlastníkům obytných budov a bytů na poskytnutí účelově vázaných úvěrů k úhradě nákladů na opravy a modernizaci bytového fondu, popř.v té souvislosti prováděné stavební práce,
2. k úhradě nákladů na opravy a modernizaci obecního bytového fondu, popř. na v té souvislosti prováděné stavební práce, za podmínky vrácení použitých prostředků zpět do fondu,
3. na úhradu nezbytných nákladů souvisejících s vedením samostatného účtu u peněžního ústavu.

2. Fond se zakládá na základě smlouvy s Ministerstvem pro místní rozvoj o poskytnutí dotace ze státního rozpočtu k jeho založení. Právo disponovat těmito prostředky je trvale podmíněno dodržováním podmínek Programu poskytování státních půjček na opravy a modernizaci bytového fondu a ustanovením této vyhlášky, popř. jeho doplňku a novel ze strany obce.

Článek 2.
Příjmy fondu.

1. Příjmy fondu jsou:

• půjčky, případně dotace a výpomoci ze státního rozpočtu,
• splátky půjček poskytnuté obcí vlastníkům obytných budov a bytů a úrokové výnosy z nich,
• splátky půjček přijatých a použitých obcí pro vlastní bytový fond a příslušný úrok ve výši 3 % p.a.,
• nejméně 50 % výnosů z prodeje obytných domů a bytů z majetku obce od roku následujícího po vydání obecně závazné vyhlášky a všechna další léta do doby splacení půjčky,
• dotace a případné výpomoci z rozpočtu okresního úřadu na uvedené účely,
• dary a případné výpomoci z prostředků sponzorů.

2. Případné přírůstky stavu fondu se nestávají výnosem (ziskem) obce a musí být beze zbytku ponechány fondu k použití podle jeho pravidel.

Článek 3.
Výdaje fondu.

1. Prostředky fondu je možno používat výhradně k poskytování půjček při nejnižším úroku 5 % a nejdelší lhůtě splatnosti 5 let mimo rok, v němž byla půjčka poskytnuta subjektům a podle pravidel dále uvedených, s výjimkou subjektu uvedeného v čl. 1, odst. 1, písm. b, u něhož je stanovena úroková sazba ve výši 3 % se lhůtou splatnosti do 8 let, (subjekt uvedený v čl. 1, odst. 1, písm. b) je oprávněn použít max.80 % prostředků poskytnutých ve formě státní půjčky).
2. Výdaji fondu jsou též úhrady poskytované peněžnímu ústavu tj. Komerční bance a.s. Třebíč za zřízení a vedení účtu dle čl. 6 a náklady výběrového řízení dle čl. 4. 
3. Adresáty půjček z fondu mohou být pouze subjekty, tj. fyzické a právnické osoby, které vlastní obytné budovy na území obce a které přijmou závazek poskytnutou půjčku podle stanovených a ve smlouvě uvedených pravidel ve prospěch těchto obytných budov použít.
4. Z fondu se poskytují tyto druhy půjček:

5. U jednoho domu je možné čerpat půjčku pouze na 2 účely uvedené v odstavcích pod poř.č. 01, 02, 03, 04. Půjčku nelze získat opakovaně na jeden titul u jednoho domu. Půjčku je nutno vyčerpat do 1 roku po podpisu smlouvy mezi obcí a vlastníkem objektu. Začátek splácení jistiny a úroku včetně termínů je stanoveno ve smlouvě mezi obcí a vlastníkem objektu.

Článek 4.
Výběrové řízení.

1. Osoby, které splňují podmínky dle čl. 3. odst. 3, mohou získat půjčku z fondu výhradně na základě výběrového řízení. Výběrové řízení organizuje obec pro každý kalendářní rok samostatně.
2. Podmínky výběrového řízení musí být vyvěšeny a vhodným způsobem zveřejněny. Lhůta na podání žádosti k účasti ve výběrovém řízení se stanoví v termínu do 30 dnů ode dne vyvěšení podmínek tohoto výběrového řízení.
3. Obsah žádosti se stanoví vývěskou dle odst. 2. Žádost musí vždy obsahovat zejména:
   1. jméno nebo název žadatele, případně statutárního zástupce,
   2. adresu bydliště nebo sídlo právnické osoby
   3. přesné označení předmětné obytné budovy :

   • adresa, číslo popisné, číslo parcely,
   • prohlášení či jiný doklad o vlastnictví domu,
   • stavební povolení či jiný příslušný doklad o přípustnosti akce, na níž či v jejímž rámci je žádáno o půjčku,
   • příslušnou projektovou dokumentaci.

   4. předběžnou dohodu s dodavatelem akce, na níž je žádána půjčka s orientační cenou akce, při svépomoci odhad nákladů, které při realizaci budou doloženy fakturami a účty,
   5. přesný popis účelu, na který je půjčka nebo půjčky požadovány, při kumulaci titulů je třeba popis provést odděleně,
   6. předpokládaná lhůta dokončení předmětné akce,
   7. požadovaná částka úvěru podle tabulky v článku 3. a způsob jejího výpočtu,
   8. u subjektů dle čl.3, odst. 3, bude použito zajištění závazků v souladu s ustanovením § 544 a násl. Občanského zákoníku a to zejména ručením dvěma ručiteli.

4. Obec může pro snazší zpracování žádosti podle odst. 3 vydat závazný formulář, který však v případě, že byl vydán, musí být k dispozici v den vyhlášení výběrového řízení.
5. Výběrové řízení vyhlašuje a o výběru rozhodne obecní zastupitelstvo, které jmenuje komisi FRB. Výběrové řízení je ukončeno nabídkami k uzavření smluv o půjčkách. Výsledek nepodléhá právu odvolání.
6. Komise FRB vyhodnotí předložené žádosti o půjčky a navrhne konkrétní závěr výběrového řízení.
7. O výsledku výběrového řízení budou všichni uchazeči písemně vyrozuměni neprodleně. Vybraní žadatelé budou vyzváni k uzavření smlouvy o půjčce. Právo na uzavření smlouvy zaniká, pokud se žadatel nedostaví k uzavření smlouvy na obec do 30 dnů po vyrozumění o výsledku výběrového řízení. Smlouvu o půjčce neuzavře obec rovněž v případě, že žadatel včas nepředloží obci některý z podkladů stanovených touto vyhláškou pro uzavření smlouvy.
8. Výběrové řízení probíhá zásadně jen 1 x v kalendářním roce a o všech žádostech musí být rozhodnuto najednou. Časově musí být organizováno tak, aby smlouvy o půjčkách mohly být uzavřeny nejpozději v dubnu příslušného roku.
9. Z výše uvedeného důvodu se žádosti, u nichž obec zjistí, že jsou nesprávně nebo neúplně vybavené, nemohou vracet žadatelům k přepracování po uplynutí dne stanoveného jako poslední k podání žádosti o půjčku.
10. Ustanovení tohoto článku (4) se nevztahuje na obec v pozici žadatele.

Článek 5.
Smlouva o půjčce.

1. S žadateli, kteří úspěšně projdou výběrovým řízením, uzavře obec smlouvu o půjčce, a to bez zbytečných odkladů.
2. Smlouva musí obsahovat alespoň tyto údaje:

• smluvní strany,
• identifikace typu půjčky podle čl. 3,
• celková částka půjčky, v případě více titulů i skladba,
• lhůta splatnosti půjčky,
• režim splácení (úroky, jistina), včetně dne v příslušném měsíci,
• způsob splácení (příkazem, složenkou apod.),
• závazek žadatele k užití půjčky k dohodnutému účelu,
• smluvní pokuta za porušení účelovosti (okamžité vrácení + 30 % z poskytnuté půjčky),
• záruku za půjčku, tj. písemný doklad o zajištění poskytovaného úvěru, který bude nedílnou součástí smlouvy o půjčce (např. písemné prohlášení ručitelů apod.),
• souhlas žadatele s kontrolním působením peněžního ústavu a obce.

3. Obec může v souladu s touto vyhláškou vydat závazný vzor smlouvy o půjčce.
4. Ustanovení tohoto článku (5) se nevztahuje na obec v pozici žadatele.

Článek 6.
Režim čerpání prostředků fondu.

O způsobu a lhůtách převodů prostředků mezi fondem a žadateli uzavře obec smlouvu s peněžním ústavem. Jednotlivá čerpání budou rozlišena variabilními symboly (číslo smlouvy).

Článek 7.
Ustanovení doplňková, závěrečná a přechodná.

1. V odůvodněných případech, po projednání v komisi a schválení v obecní radě, může být splácení jistiny zahájeno později, než od ledna roku následujícího po roce poskytnutí půjčky. Tato skutečnost nemá prodlužující vliv na celkovou dobu splácení poskytnuté půjčky.
2. Systém poskytování půjček upravený touto vyhláškou podléhá kontrole obce (OÚ, obecní rada, obecní zastupitelstvo), peněžního ústavu - finanční toky, Ministerstva financí - dodržení účelovosti poskytnutých prostředků.
3. OÚ je povinen souběžně s návrhem na vyhlášení dalšího výběrového řízení předložit obecnímu zastupitelstvu vyhodnocení hospodaření fondu i dosažených věcných efektů za předchozí rok.
4. Zůstatek fondu, po uskutečněném výběrovém řízení a po převodu příslušné částky na účty žadatelům, může obec využít k uložení na termínovaný vklad za podmínky, že garantuje vrácení takto použitých prostředků na účet fondu do 21.12. téhož roku.
5. Obecně závazná vyhláška č. 4/98 nabyla účinnosti dnem 26.6.1998.
   Změna obecně závazné vyhlášky č. 4/98 ve znění č. 2/2000 nabyla účinnosti dnem 1.1.2000.

V Přibyslavicích dne 10.1.2001.

Roman Vrbka v.r.
starosta

Vladimír Mareček v.r.
místostarosta